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Affittare casa per brevi periodi

Vuoi affittare casa per brevi periodi?
Hai un appartamento ma non sai da dove partire?
Vorresti assicurarti prenotazioni tutto l’anno?

L'home staging è lo strumento che ti permette di dare forma all'accoglienza!
Turismo e opportunità

La micro ricettività è sempre più sotto i riflettori:
un vero e proprio volano per il turismo nel nostro Paese,
ed un’importante opportunità per mettere a reddito immobili fermi sul mercato.

Airbnb, il più celebre tra i portali per affittare a breve termine la propria casa o una stanza,
è in continua crescita, e l’Italia è una delle mete più gettonate tra gli utenti.

Parliamo di Bed & Breakfast, case vacanze, appartamenti ammobiliati ad uso turistico
ma anche locande, piccoli hotel ed alberghi,
che hanno la necessità di fare emergere
le proprie peculiarità rispetto alla concorrenza.

Offrendo un soggiorno di qualità,
in un ambiente appositamente progettato, valorizzato
e dotato di tutti i confort,
si porta il cliente a rilasciare una recensione positiva:
la risorsa più preziosa che gli host
hanno per dare più credibilità al loro annuncio.


Il cliente compra ciò che vede,
non ciò che immagina

Quando cerchi un alloggio extra alberghiero per la tua vacanza fuori porta,
qual'è la prima cosa che ti spinge alla scelta?
Sicuramente le fotografie.

Sui portali una bella immagine di un ambiente accogliente, pulito ed in ordine,
colpiscono velocemente il cliente che è portato a "cliccare" sull'annuncio.

Le immagini devono illustrare tutti i punti di forza della casa,
comunicando il valore della struttura.


Home Staging e turismo

La figura dell'home stager è riconosciuta come figura chiave del mercato nel valorizzare l’immobile
che, tramite la scelta di arredi, complementi adeguati al target specifico individuato,
elettrodomestici, dotazioni base, biancheria, house book e gadget,
riesce a realizzare un allestimento emozionante
e curare il servizio fotografico
in modo da rendere l'immobile più appetibile sul mercato.

Marketing, interior design e fotografia
sono il mix di competenze con cui un home stager
riesce a cambiare volto ad abitazioni poco valorizzate
per renderle competitive sui portali di hosting.

I progetti di home staging permettono
di rendere l'esperienza degli ospiti esclusiva
e di generare maggiori prenotazioni
ed una fonte di reddito costante.
Prima e dopo
 
Cos'è l'home staging e perché utilizzarlo

 L’Home Staging è una tecnica di marketing,
che nasce in America negli anni '80,
che consiste nel
migliorare la presentazione degli ambienti.

Gli immobili così trattati spiccano sul mercato,
catturando l'attenzione di chi naviga sul web.

Fotografie di un immobile bello, pulito e accogliente,
portano il cliente a sceglierlo per una visita,
facendogli pensare "questa è la casa dei miei sogni".

L'Home Staging ha il potere di favorire
un "colpo di fulmine" tra l'acquirente e la tua casa.


 
Il tempo medio di vendita
di un immobile in cui è stato applicato l'Home Staging
è del 76% più basso
rispetto al tempo medio di mercato!

 
In cosa consiste?

 Si tratta di valorizzare gli immobili e di curare la loro fotografia
per favorirne la vendita o l'affitto,
tramite un insieme coordinato di accorgimenti e modifiche low cost.

Con un piccolo investimento
si ottengono grandi risultati:

di tempo: venderai prima,
economici: venderai meglio,
commerciali: sarà più facile concludere l'affare.


Nel caso di immobili arredati
si tratta in larga parte di
de-personalizzare gli ambienti eliminando il superfluo,
con l'obiettivo di farli apparire luminosi e spaziosi.
 
Prima e dopo
 
Nel caso di immobili vuoti
verrà creato un allestimento degli ambienti
che darà riferimento visivo al potenziale acquirente,
dandogli modo di percepire le loro reali dimensioni e funzioni.

Prima e dopo
 
Il servizio a chi è rivolto?

A privati,
investitori,
costruttori
e agenti immobiliari
che vogliono:

✔ vendere in tempi brevi
aumentare le possibilità di vendita,
✔ essere più competitivi sul mercato.



E' fondamentale ridurre i tempi di vendita perché:

 vendere prima significa vendere ad un prezzo maggiore.
 
I tempi di vendita diminuiscono notevolmente
perché l'immobile è reso più accattivante e quindi più attraente
rispetto alla concorrenza sul mercato.

Un esempio?
E' la stessa tecnica che viene messa in pratica
sulle macchine messe in vendita nei concessionari:
sono pulite, senza un graffio e profumate.

Perché non fare lo stesso con un immobile?
A pensarci è il prodotto più costoso sul mercato.
Perché non valorizzarlo per trarne il giusto profitto?

 
Come funziona il servizio?

 Dopo un sopralluogo gratuito, ti fornirò un preventivo dettagliato.
 Verrà studiato ad hoc un piano d’azione personalizzato per il tuo immobile,
eseguendo un vero e proprio relooking.
Successivamente realizzerò il servizio fotografico professionale.

 Il tuo appartamento o la tua villa rimarranno allestite per i mesi concordati,
in modo tale che i possibili acquirenti
possano visitarla così come l'hanno vista in fotografia.


 
Costi

 L'investimento è piccolo
se si pensa che la prima svalutazione
che subisce un immobile,
dopo essere stato fermo sul mercato,
è di almeno di 20.000€ se non di più!

E' stato calcolato
tramite le statistiche di Banca d'Italia
e dell'Associazione Nazionale Home Staging Lovers,
che normalmente una casa
viene venduta in media con il 13% di sconto,
mentre una casa valorizzata
raggiunge la vendita con uno sconto del 4%.

Da questo si evince che
una casa nella quale viene eseguito un home staging
si vende ad un prezzo superiore del 9%
rispetto alla stessa casa non valorizzata.

A fronte di questo,
se l'immobile vale 200.000€
tu proprietario ricaverai ben 18.000€ in più
grazie alla mia consulenza.

Sei disposto a perdere 18.000€?

 
In seguito al sopralluogo gratuito
saprò darti un preventivo dettagliato
per l'intervento di cui avrà bisogno il tuo immobile.


Come diceva Oscar Wilde...
“Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione”


E io chi sono?
Erica Pusceddu
Mi chiamo Erica, sono un Architetto e Home Stager professionista.

Unendo l’arte dell’Home Staging alla progettazione architettonica
rinnovo e valorizzo immobili
presentandoli nella loro luce migliore.
 
Credendo in me,
i miei clienti sono riusciti finalmente a vendere o affittare
il loro appartamento o la loro villa
ferme sul mercato da mesi o addirittura da anni.

A disposizione per te
servizi di Home Staging e Relooking
nelle città e nelle province di
Milano, Lecco, Como, Bergamo, Monza e Brianza.

 
E tu?
Vuoi raggiungere i tuoi obiettivi
in tempi brevi?

Valorizza con me il tuo bene più prezioso!

Chiamami al: 3487386597



Erica Pusceddu Architetto è certificata come Home Stager Professionista
dall'Associazione Nazionale Home Staging Lovers
da un attestato di qualità dei servizi
Art. 4 della legge 4/2013 comma 1



Nel frattempo...
rimani aggiornato sui miei progetti e seguimi sui social:

© 2020 Erica Pusceddu Architetto
Tutti i diritti riservati
P.I.: 03322080130
Iscritta all'Ordine degli Architetti PPC
di Lecco al n. 1053
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