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La tua casa è in vendita da mesi e ancora non hai concluso nulla?

Non hai visite o le proposte sono troppo basse?

Sei un investitore immobiliare e vuoi rientrare subito del capitale investito?

Tutti danno la colpa al mercato ribassista dei nostri tempi, ma in realtà, se l’immobile non si vende, il motivo è un altro.
Non è solamente una questione di prezzo.

Il problema è che la tua casa, così com'è, non piace.

Solitamente gli immobili arredati sono troppo pieni di arredi o colmi di ricordi ed effetti personali.

Gli immobili vuoti, proprio perché sono vuoti, generano negli acquirenti un senso di disorientamento, che non li aiuta a capire la reale potenzialità dei locali.

Che fare quindi?
Prima e dopo
La soluzione al tuo problema c'è, e si chiama Home Staging, eccone un esempio:
COS'E' L'HOME STAGING E PERCHE' UTILIZZARLO
L’home staging è una tecnica di marketing, che nasce in America negli anni '80, che consiste nel migliorare la presentazione degli ambienti.

Gli immobili così trattati spiccano sul mercato, catturando l'attenzione di chi naviga sul web. Fotografie di un immobile bello, pulito e accogliente, portano il cliente a sceglierlo per una visita, facendogli pensare "questa è la casa dei miei sogni".

L'home staging ha il potere di favorire un "colpo di fulmine" tra l'acquirente e la tua casa.

Il tempo medio di vendita è del 70% più basso rispetto al tempo medio di mercato se applicato home staging!

IN COSA CONSISTE?
Si tratta di valorizzare gli immobili e di curare la loro fotografia per favorirne la vendita o l'affitto, tramite un insieme coordinato di accorgimenti e modifiche low cost.

Con un piccolo investimento si ottengono grandi risultati:
di tempo: venderai prima,
economici: venderai meglio,
commerciali: sarà più facile concludere l'affare.
Prima e dopo
Nel caso di immobili arredati si tratta in larga parte di de-personalizzare gli ambienti eliminando il superfluo, con l'obiettivo di farli apparire luminosi e spaziosi.
Prima e dopo
Nel caso di immobili vuoti viene creato un allestimento degli ambienti che dà riferimento visivo al potenziale acquirente, dando modo di percepire le reali dimensioni e funzioni.
A CHI E' RIVOLTO?
A privati, investitori, costruttori e agenti immobiliari che vogliono:
✔ vendere in tempi brevi
aumentare le possibilità di vendita,
✔ essere più competitivi sul mercato.

E' fondamentale ridurre i tempi di vendita perché vendere prima significa vendere ad un prezzo maggiore.

I tempi di vendita diminuiscono notevolmente perché l'immobile è reso più accattivante e quindi più attraente rispetto alla concorrenza sul mercato.

UN ESEMPIO
E' la stessa tecnica che viene messa in pratica sulle macchine messe in vendita nei concessionari: sono pulite, senza un graffio e profumate.
Perché non fare lo stesso con un immobile? A pensarci è il prodotto più costoso sul mercato. Perché non valorizzarlo per trarne il giusto profitto?

COME FUNZIONA
Dopo il sopralluogo, fornisco un preventivo dettagliato. Viene studiato ad hoc un piano d’azione personalizzato per l'immobile, eseguendo un vero e proprio relooking. Dopo l'allestimento realizzo il servizio fotografico professionale.
L'immobile rimane allestito per i mesi concordati, in modo tale che i possibili acquirenti possano visitarlo così come l'hanno visto in fotografia.

COSTI
L'investimento è piccolo se si pensa che la prima svalutazione che subisce un immobile, dopo essere stato fermo sul mercato, è di almeno di 20.000€ se non di più!

E' stato calcolato tramite le statistiche di Banca d'Italia e dell'Associazione Nazionale Home Staging Lovers, che normalmente una casa viene venduta in media con il 13% di sconto, mentre una casa valorizzata raggiunge la vendita con uno sconto del 4%.

Da questo si evince che una casa nella quale viene eseguito un home staging si vende ad un prezzo superiore del 9% rispetto alla stessa casa non valorizzata.

A fronte di questo, se l'immobile vale 200.000€ tu proprietario ricaverai ben 18.000€ in più grazie alla mia consulenza.

Sei disposto a perdere 18.000€?

Ricorda che...
“Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione”
CHI SONO
ERICA PUSCEDDU
Sono un architetto e home stager professionista.
Unendo l’arte dell’home staging alla progettazione architettonica rinnovo e valorizzo immobili presentandoli nella loro luce migliore.
I miei clienti sono riusciti a vendere o affittare appartamenti o ville fermi sul mercato da mesi o addirittura da anni.

Per te servizi di:
home staging e relooking nelle città e nelle province di Milano, Lecco, Como, Bergamo, Monza e Brianza.

E tu? Vuoi raggiungere i tuoi obiettivi in tempi brevi?
Valorizza con me il tuo bene più prezioso!
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Erica Pusceddu
Erica Pusceddu Architetto è certificata come Home Stager Professionista
dall'Associazione Nazionale Home Staging Lovers
da un attestato di qualità dei servizi Art. 4 della legge 4/2013 comma 1

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Erica Pusceddu Architetto - P.I.: 03322080130 - Cookies and Privacy Policy
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